"VERKAUFT!"

"VERKAUFT!"
Inserat : 1514338, Inseriert am 17.03.2019
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2111 Obergänserndorf
Preis : EUR 379.000.- (Fixpreis)
Größe : 147 m²
"Am Lande und doch nahe der Großstadt!"

Dieses Haus wird auch höheren Ansprüchen gerecht. Es befindet sich in Obergänserndorf, nur wenige km nördlich von Korneuburg, in ruhiger Lage auf einem Grundstück im Ausmaß von 528 m². Bei guter Verkehrslage fährt man in ca. 35 Minuten ins Stadtzentrum Wiens.

Das erste Wohngeschoss verfügt über Vorzimmer, Garderobe, WC, Wohnküche und über das komfortable Wohnzimmer
Hier verbreitet ein Speicherkachelofen behagliche Wärme. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die mit 55 m² sehr großzügige Terrasse. Ein großer Teil der Terrasse ist überdacht.

Das Obergeschoss des Hauses besteht aus Vorraum, Bad mit WC und 3 Schlafzimmern. Erwähnenswert ist, dass der Master Bedroom ist mit 27 m² und zusätzlichen 8 m² Schrankraum äußerst komfortabel ausgestattet ist.

Der Keller des Hauses befindet sich auf Gartenniveau und hat zum Teil normal große Fenster und könnte somit auch als Wohnraum genutzt werden bzw. eine zweite Wohneinheit errichtet werden. Hier befinden sich die Haustechnik, eine Sauna mit Dusche, ein Fitnessraum, Abstellraum und die Garage.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung. Der Keller ist mittels Radiatoren beheizt. Die ebenfalls vorhandene zentrale Staubsaugeranlage in den Wohnetagen werden Sie sehr bald zu schätzen wissen.

Infrastruktur:
Bushaltestelle 200 m, Kindergarten 500 m, Volksschule 4 km, Neue Mittelschule 4 km, Arzt 4 km, zahlreiche weitere Ärzte im nahen Korneuburg, Apotheke 6 km, Supermarkt 4 km. Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Sportmöglichkeiten wie Reiten, Radfahren, Wandern oder auch Golf am Golfplatz Spillern.

Preis: ? 379.000,--

Wir freuen uns Ihnen diese tolle Haus bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/6015