FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT - GEWERBEOBJEKT LUKRIERT MIT STEIGERUNGSPOTENTIAL 6,2 % RENDITE - STOCKERAU

FÜR ANLEGER SEHR INTERESSANT - GEWERBEOBJEKT LUKRIERT MIT STEIGERUNGSPOTENTIAL 6,2 % RENDITE - STOCKERAU
Inserat : 2386957, Inseriert am 13.09.2020
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Gewerbeimmobilien
Standort : 2000 Stockerau
Preis : EUR 2.500.000.- (Fixpreis)
Größe : 2.380 m²
Zum Verkauf gelangt eine großteils gewerblich genutzte Liegenschaft an der Rudolf Hirsch-Straße in Stockerau mit bestehenden Mietverhältnissen und Erweiterungspotenzial durch Ausnutzung der maximalen Bebaubarkeit der Grundstücksfläche.Neben langfristigen Vermietungen an zwei seit langem bestehende Firmen, die teilweise mit befristetem Kündigungsverzicht abgeschlossen wurden, sind auch ein zahntechnisches Labor sowie zwei Wohnungen vermietet.
Die Rendite von 6,2 % bezogen auf Erträge aus den genannten Vermietungen kann durch einen Neubau im hinteren Teil des Grundstückes samt anschließender Vermietung sogar noch gesteigert werden. Die Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksfläche von 8.455 m² und weist eine verbaute Nutzfläche von 2.380 m² auf. Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Das Dach wurde im Jahr 2014 saniert.
Das Grundstück befindet sich direkt an der Zufahrt zur A22 in der Nähe der Wienerstraße. Es weist sowohl eine gute Sichtbarkeit als auch eine gute Zufahrtsmöglichkeit auf.Die angegebenen Renditen beziehen sich auf einen Kaufpreis von EUR 2.500.000,--.Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA unter der Telefonnummer +43 676 389 70 24 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap