"Famlien(T)raum"

"Famlien(T)raum"
Inserat : 3698855, Inseriert am 13.11.2022
Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot)
Kategorie : Häuser
Standort : 2000 Stockerau
Preis : EUR 498.000.- (Fixpreis)
Größe : 188 m²
"Unser neues Zuhause"

Zum Verkauf gelangt ein geräumiges Haus inmitten der Stadtgemeinde Stockerau. Die lichtdurchflutete Immobilie aus dem Jahr 1990 wurde 2012 renoviert und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
geräumiges Vorzimmer
großer heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und Garten
moderne Küche
praktischer Abstellraum
separates WC

Obergeschoß:
4 zentral begehbare Zimmer
1 Schrankraum (von zwei Zimmern aus begehbar)
Badezimmer mit Dusche
separates WC

Dachgeschoß:
2 Zimmer
Praktischer Abstellraum

Kellergeschoß:
Wellnessraum mit Sauna und Dusche
Partyraum
Heizraum inkl. Waschküche und Haustechnik
Fitnessraum
Abstellraum

Weiters gehören zur Immobilie ein schön gepflegter eingezäunter Garten mit Bewässerungssystem, einem Gartenhaus und einem gemütlichen Wintergarten für die Abendstunden.

Geheizt wird mittels Gaszentralheizung (teilweise ist Fußbodenheizung vorhanden). Außerdem sorgt ein Schwedenofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Im Sommer kühlt die Klimaanlage.

Zwei Parkplätze stehen für Ihre Autos zur Verfügung. Eine Alarmanlage, der Rasenmäher Roboter und die Wasserenthärtungsanlage runden das Immobilienangebot ab.

Infrastruktur:
In Stockerau finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.
Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 14 Minuten.
Der Bahnhof Stockerau befindet sich in ca. 2,5 Kilometern Entfernung.

Die Immobilie kann voll möbliert inkl. aller Geräte gekauft werden. Sie müssen nur mehr Ihre Koffer packen und einziehen!

Richtpreis: ? 498.000,--*)

*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B


Anzahl Zimmer : 7
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/22964