ANLEGER aufgepasst: vermietete Neubauwohnung mit TOP-AusstattungInserat : 3702454, Inseriert am 04.12.2022 Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot) Kategorie : Wohnungen Standort : 2000 Stockerau Preis : EUR 294.245,42- (Fixpreis) Größe : 70 m² Anlegerwohnung MIT Mieter: Aufwand sparen und sofort Miete einnehmen Wir bieten diese Neubau-Wohnung im Zentrum von Stockerau mit 3-Zimmern und Tiefgaragenstellplatz zum Kauf an. Die Wohnanlage wurde 2021 fertiggestellt und ist bereits seit einem Jahr an den Erstmieter vermietet. Auf 70 m² finden sich ein großes Wohn/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein Bad mit Badewanne und ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken. Mit der Wohnung wird auch ein Tiefgaragenstellplatz vermietet. Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt verfügen alle Fenster, welche als Schallschutzfenster ausgeführt wurden, über außenliegende Rollläden, welche bequem per Fernbedienung bedient werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, befeuert wird die Heizanlage über Fernwärme. Der Heizaufwand ist aber aufgrund der kompakten Bauweise und Lage der Wohnung (nur 1 Außenwand) minimal. Für weiteren Komfort sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung - so muss fast nicht händisch über die Fenster belüftet werden (was im EG sehr vorteilhaft ist). Zur Zeit erzielen wir hier eine monatliche Nettomiete inklusive Stellplatz von 670?, was einer Jahresrendite von 3,28% entspricht. (670 * 12 = 8.040? / Wohnungspreis netto 245.204,52 ?) Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Verkaufsteam gerne zur Verfügung. Anzahl Zimmer : 3 Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3824/34 Optionen zum Inserat Anbieter des Inserat Kontaktinformationen Philipp Schmöllerl Tel: +43 (0) 664 42 97 898 Anfrage an die Kontaktperson Bauunternehmen fortuna Gesellschaft m.b.H. Rathausplatz 14 2000 Stockerau Tel: +43 (0)2266 65878 Homepage |