Helle und kompakte Gartenwohnung in Top-Lage

VERFÜGBAR 01.05.2024

Möbel können nach Absprache abgelöst werden!

Diese neuwertige Gartenwohnung liegt sehr zentral in 2000 Stockerau und eignet sich perfekt für alle, die eine kompakte Wohnung im Zentrum suchen.

Gebaut wurde in Niedrigenergiebauweise für geringe Heizkosten und optimale Dämmung im Sommer. Die Ausstattung umfasst:
- bodentiefe Fenster für viel Licht
- kontrollierte Wohnraumlüftung (kein Fensterlüften mehr notwendig)
- Fußbodenheizung für maximalen Komfort und Platzersparnis
- A1 Glasfaser UND Kabel von KabelPlus bis direkt in die Wohnung
- Abstellraum in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz

Die Lage verspricht einen kurzen Fußweg zum Bahnhof (ca. 10 Minuten), die Autobahn-Anschlussstelle ist in 2 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Naherholungsgebiet Alte Au liegt quasi direkt hinter der Wohnanlage.
In Stockerau finden Sie mehr als genug Einkaufmöglichkeiten für das tägliche Leben sowie allgemeine Mediziner und Fachärzte.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten (2.400?).

Im Mietpreis NICHT ENTHALTEN sind Kosten für Strom, Heizung und Wasser. Diese werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Bei Interesse senden Sie uns bitte einfach eine kurze Nachricht, wir melden uns schnellstens bei Ihnen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	?	553	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	?	115,26	zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz	?	62	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	?	79,23
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Gesamtbetrag	?	809,49

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Heizwärmebedarf:	25.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.82

Anzahl Zimmer : 2


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 3824/52