+TOP PREIS+ RUHELAGE ++ 4 -ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE ++ IDEAL FÜR JUNG UND ALT ++Inserat : 3982255, Inseriert am 09.06.2024 Typ : gewerbliche Anzeige (Angebot) Kategorie : Häuser Standort : 2114 Hipples Preis : EUR 260.000.- (Fixpreis) Größe : 122,50 m² ++ RUHELAGE ++ 4 ZIMMER DOPPELHAUSHÄLFTE ++ IDEAL FÜR JUNG UND ALT ++ Hippels ist ungefähr 3 km von Großrußbach entfernt. Großrußbach ist eine Marktgemeinde mit 2234 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Sie ist nicht zu verwechseln mit der rund 30 km weiter westlich ebenfalls im Bezirk Korneuburg gelegenen Gemeinde Rußbach. Das nur einseitig an der Straße befindliche, perfekt geplante Doppelhaus mit je 2 Abstellplätzen pro Haus, ist folgendermaßen aufgeteilt: ERDGESCHOSS: Wohnküche 43,68m² Diele 07,33m² Toilette 01,99m² Technikraum mit ausreichendem Stauraum .. 05,69m² _____________________________________________________________________________________________ Gesamt 58,69m² Terrasse (liegt westlich) 15,20m² OBERGESCHOSS: Zimmer 1 14,55m² Zimmer 2 16,15m² Zimmer 3 14,41m² Bad u. Toilette 08,80m² Vorraum 04,29m² _____________________________________________________________________________________________ Gesamt 63,32m² KURZFASSUNG: - eine der Seiten des Hauses liegt an einer ruhigen Straße, genau gegenüber befindlich lädt ein Paradies von einem Park zum austoben und erholen ein (2 Seiten sind frei, somit ohne Nachbarn und an einer Seite ist der Zugang zum Haus) - gebaut wurde in Ziegelmassivbauweise werden AUSTATTUNG: - BELAGSFERTIG um ?260.000,- -- Wärmedämmfassade 14,00cm - Anschlüsse für Luftwärmepumpe und Fussbodenverlegung - 3-fach verglaste PVC Fenster - elektrische Rollos und Insektenschutzgitter - je 2 Stellplätze pro Doppelhaushälfte SONDERBELAGSFERTIG UM ? 280.000,-: zusätzlich - Estrich - Luftwärmepumpe mit Wasserspeicherboiler SCHLÜSSELFERTIG UM ? 315.000,-: (innerhalb von 2 Monaten) - Estrich - Luftwärmepumpe mit Wasserspeicherboiler - Fliesen - Parkett - Türstöcke - Türen - Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet LAGE/INFRASTRUKTUR: Alles für den täglichen Gebrauch (Schule, Kindergarten, Bäcker, Supermarkt, Arzt mit Apotheke,Baustoffmarkt, Gasthaus) finden Sie in etwa <3200m Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof ist der in Niederkreuzstätten und ist etwa 10 Auto-Minuten entfernt. Ebenfalls verkauft wird die 1. Hälfte des Doppelhauses (Spiegelverkehrt) , nur mit etwas größerem Garten (228,5m² Grundstücksgröße) um die selben Konditionen Kaufpreis: ? 260.000,-Lastenfrei Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +4369911608706 , office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +4369911608706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl Zimmer : 4 Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2531/64387 Optionen zum Inserat Anbieter des Inserat Kontaktinformationen Snezana Benes Tel: +43 699 11 608 706 Anfrage an die Kontaktperson gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Assmayergasse 60/1 1120 Wien Tel: +43.1.810 07 33 Fax: +43.1.810 07 33 - 24 Homepage |