Wohnhaus

Großzügiges Familienhaus in Höbersdorf ? Platz für Ihre Träume!
Suchen Sie nach einem geräumigen Zuhause für Ihre Familie? Dann ist dieses Massivbauhaus in Höbersdorf, nur einen Katzensprung vom Bahnhof entfernt, die perfekte Wahl!

Eckdaten:
? Wohnfläche: 258 m²
? Grundstück: 569 m² (fast eben)
? Keller: Voll unterkellert
? Garage: 1

Großzügige Raumaufteilung für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.

Erdgeschoß: alle Zimmer sind getrennt begehbar
? 1 Esszimmer,
? 1 Wohnzimmer mit Ausgang zur südseitigen Terrasse,
? 1 Küche mit Essplatz,
? 1 2 Schlafzimmer,
? 1 Schrankraum,
? 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche
? 1 WC
? 1 Vorraum

Dachgeschoß:
? 1 großer Aufenthaltsraum mit ca. 80 m²
? 1 Küche mit Essplatz
? 1 Badezimmer mit Dusche
? 1 WC

Ausstattung:
Geheizt wird mit Radiotoren und festen Brennstoffen. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt eine Solaranlage. 2014 wurde eine Photovoltaikanlage mit Speicher (8 kWh) installiert.

Infrastruktur:
Höbersdorf verfügt über einen Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Volksschule finden Sie im nahegelegenen Sierndorf. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 20 Minuten.

Besonderheiten:
? Viel Platz: viele Gestaltungsmöglichkeiten, Dachgeschoss bietet Platz für zwei weitere Räume, perfekt für Menschen, die viel Platz zum Wohnen und Arbeiten suchen
? Top-Lage: Direkt neben dem Bahnhof Höbersdorf und trotzdem mitten im Grünen
? Großer Garten: Fast ebener Garten mit viel Platz zum Spielen und Entspannen.
? Sofort bezugsfertig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan gerne unter 0664 126 79 86 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	89.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Anzahl Zimmer : 4
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2587/3729