"Potenzial trifft Top-Lage: Hagenbrunn war noch nie so nahe"

"Ein Grundstück, viele Möglichkeiten"

Besichtigung mit Einzelterminen, am Freitag, den 17. Oktober 2025 von 14:00 Uhr bis 18:00 Uhr und am Samstag, den 18. Oktober von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nutzen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen!

>>>Hier geht es zur Online-Terminbuchung: www.remax.at/1626-27882

Auf 428 m² Eigengrund eröffnet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Entweder Sie verleihen dem bestehenden Haus neuen Glanz ? samt der im Jahr 2003 ergänzten Garage ? oder Sie setzen Ihre ganz persönlichen Vorstellungen um und schaffen hier etwas völlig Neues.

Mit 35 % Bebaubarkeit in Bauklasse I und II, offener oder gekuppelter Bauweise, bietet dieses Grundstück vielseitige Möglichkeiten: Ihr Traumhaus in Top Lage kann jetzt Wirklichkeit werden.

Das Angebot spricht für sich: Hagenbrunn grenzt direkt an Wien und zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Speckgürtel der Hauptstadt. Sie profitieren von perfekter Infrastruktur und toller Erreichbarkeit im traumhaften Weinviertel und dessen Vorzügen.

Ob das kleine, charmante Häuschen mit Garage bleibt, nun bleibt oder nicht ? diese Chance ist einmalig.
Aufgrund der erwartet hohen Nachfrage ersuche ich Sie, Ihre exklusive Besichtigung bequem über die Online-Terminbuchung zu reservieren.

Zögern Sie nicht ? die besten Chancen gibt es nicht lange.

Der Verkauf wird über das *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

Der Richtpreis ? 200.000,--*)
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 40.000,--/monatlich ? 800,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	232.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	E

Anzahl Zimmer : 2
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 1626/27882